Urla’da 200 milyon dolarlık villa projesi: 131 villanın tamamı deniz manzaralı

İzmir’in köklü inşaat firmalarından Yunusoğlu İnşaat, Urla’da doğayla bütünleşen mimarisi ve düşük yoğunluklu yerleşim anlayışıyla öne çıkan HİS Urla projesini hayata geçiriyor. İstanbul ve Bodrum’daki üst segment konut projelerinin incelendiği dört yıllık araştırma ve tasarım sürecinin ardından geliştirilen proje, geniş arazisi, deniz manzaralı villaları ve sosyal yaşam alanlarıyla öne çıkıyor.

207 bin metrekarelik arazi üzerine kurulan projede 131 müstakil villa yer alıyor. Arazinin doğal eğiminden yararlanılarak konumlandırılan villaların tamamı panoramik deniz manzarasına sahip olacak şekilde tasarlandı. Yeşil çatılar, doğal taş cepheler ve geniş peyzaj alanlarıyla yapıların çevreyle uyumlu bir görünüm kazanması hedefleniyor.

HİS URLA İÇİN DÖRT YILLIK ARAŞTIRMA VE TASARIM SÜRECİ

Yunusoğlu İnşaat Genel Müdürü Rahmi Sarıkaya, projenin geliştirilmesinden önce İstanbul ve Bodrum’daki nitelikli konut projelerini incelediklerini belirtti. Bu araştırmaların ardından Urla’nın doğal özelliklerine uygun, farklı bir yaşam konsepti oluşturmayı amaçladıklarını ifade eden Sarıkaya, arazinin manzarası ve konumunun projeye yön verdiğini söyledi.

Şirketin 52 yıllık inşaat deneyimine dikkat çeken Sarıkaya, HİS Urla’nın Yunusoğlu İnşaat için özel bir yere sahip olduğunu vurguladı.

2+1’DEN 7+1’E KADAR 10 FARKLI VİLLA SEÇENEĞİ

Yaklaşık 2 kilometre boyunca uzanan ve farklı kotlardan oluşan arazi üzerinde 10 ayrı villa tipi tasarlandı. Villalar, 2+1’den 7+1’e kadar değişen oda seçenekleriyle farklı ihtiyaçlara yanıt verecek şekilde planlandı.

Yaklaşık 145 ile 375 metrekare arasında değişen kapalı alanlara sahip villaların tamamı deniz manzaralı olarak konumlandırıldı. Çeşmealtı Adaları’na hâkim bir noktada bulunan proje, Güzelbahçe Otoyolu’na yaklaşık 3,5 dakikalık ulaşım mesafesinde yer alıyor.

MİMARİ TASARIMDA DOĞAL TAŞ, AHŞAP VE BRÜT BETON KULLANILDI

HİS Urla’nın mimari tasarımını üstlenen Tolga Kezer, arazinin yaklaşık 35 dereceye ulaşan eğiminin ve kayalık yapısının tasarım sürecinde belirleyici olduğunu ifade etti. Mimari yaklaşımda doğanın ön plana çıkarılmasını amaçladıklarını belirten Kezer, yapıların bölgenin doğal atmosferini gölgede bırakmamasına özen gösterdiklerini söyledi.

Projede brüt beton, ahşap ve arazinin zemininden çıkarılan doğal taşlar kullanıldı. Hafriyat sırasında elde edilen taşlar, yapı cephelerinde ve peyzaj düzenlemelerinde yeniden değerlendirilerek arazinin doğal karakterinin korunması hedeflendi.

GÜNEŞ ENERJİSİ VE YAĞMUR SUYU SİSTEMLERİ PLANLANDI

Projede sürdürülebilirlik kapsamında yeşil çatı uygulamaları, güneş enerjisi panelleri ve yağmur suyu toplama sistemleri de yer alıyor. Yağmur suyunun bahçelerin sulanmasında kullanılması ve güneş panelleriyle enerji üretilmesi planlanıyor.

Dış cephelerde uzun ömürlü malzemelerin tercih edilmesiyle bakım ihtiyacının ve işletme maliyetlerinin azaltılması amaçlanıyor. Şirket, bu uygulamalarla doğayla uyumlu ve kaynak kullanımını gözeten bir yaşam alanı oluşturmayı hedefliyor.

4 BİN METREKARELİK SOSYAL TESİS VE TENİS KULÜBÜ

HİS Urla’da konutların yanı sıra sosyal yaşam alanlarına da yer veriliyor. Proje kapsamında yaklaşık 4 bin metrekarelik sosyal tesis alanı planlanırken, çevredeki 50 bin metrekarelik ağaçlandırma alanının da sosyal yaşamla bütünleştirilmesi üzerinde çalışılıyor.

Sosyal tesislerin önemli bölümlerinden biri tenis kulübü olacak. Yunusoğlu İnşaat’ın, dünyaca ünlü tenisçi Rafael Nadal’ın adını taşıyan tenis organizasyonuyla olası iş birliği için görüşmeler yürüttüğü belirtildi.

Rahmi Sarıkaya, görüşmeler kapsamında gizlilik sözleşmesi imzalandığını ve sürecin devam ettiğini açıkladı. İş birliğinin gerçekleşmemesi durumunda da profesyonel bir ekiple tenis kulübünü hayata geçirmeyi planladıklarını belirten Sarıkaya, İzmir’in ve Türkiye’nin tenis alanında öne çıkan merkezlerinden birini oluşturmayı amaçladıklarını ifade etti.

İLK ETAPTA 44 VİLLA 18 AYDA TAMAMLANACAK

İnşaat çalışmalarının sürdüğü HİS Urla’da dört farklı tipte örnek villa tamamlandı. Projeyi ziyaret edenler, villaların mimarisini, malzeme kalitesini, peyzaj düzenlemelerini ve deniz manzarasını yerinde inceleyebiliyor.

Toplam 131 villanın etaplar halinde teslim edilmesi planlanıyor. Rahmi Sarıkaya’nın verdiği bilgiye göre, ilk etapta yer alan 44 villanın 18 ay içinde tamamlanması, projenin bütününde ise yaklaşık 42 ay içinde yaşamın başlaması hedefleniyor.

EKİM SONUNA KADAR YÜZDE 20 İNDİRİM FIRSATI

HİS Urla’nın satışlarında beklentilerinin üzerinde ilgi gördüklerini belirten Sarıkaya, ekim ayının sonuna kadar geçerli kampanyanın ayrıntılarını da paylaştı.

Kampanya kapsamında villa fiyatlarında yüzde 20 indirim uygulanırken, indirimli satış bedelinin yüzde 50’sinin peşin, kalan yüzde 50’sinin ise Türk lirası üzerinden 15 ay faizsiz taksitle ödenebileceği bildirildi.

Sarıkaya, HİS Urla’nın yalnızca yatırım amacıyla değil, yaşam odaklı bir proje olarak tasarlandığını belirterek manzarası, doğal çevresi, mimarisi ve sosyal alanlarıyla Urla’ya katkı sunmayı hedeflediklerini söyledi.